2022年1月13日，杭州市臨安區(qū)人民法院依債權(quán)人的申請(qǐng)決定對(duì)杭州興倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“預(yù)重整”，并通過(guò)“競(jìng)聘+搖號(hào)”的方式指定了海浩律師事務(wù)所作為其預(yù)重整階段的臨時(shí)管理人。

經(jīng)查，興倫公司資產(chǎn)負(fù)債等情況

相當(dāng)復(fù)雜，具體表現(xiàn)在

興倫公司核心資產(chǎn)是其開(kāi)發(fā)的位于臨安區(qū)的“頤景御府”房地產(chǎn)項(xiàng)目，用地面積約74.3畝，規(guī)劃建造住宅542套約5.7萬(wàn)平米。該項(xiàng)目工地已自2019年10月起全面停工。

公司負(fù)債總金額高達(dá)10多億元，共有80余戶債權(quán)人（包括職工債權(quán)）。其負(fù)債結(jié)構(gòu)主要為，一是興倫公司為其關(guān)聯(lián)企業(yè)提供抵押擔(dān)保，現(xiàn)該關(guān)聯(lián)企業(yè)已破產(chǎn)，導(dǎo)致公司承擔(dān)了3.6億余元的擔(dān)保損失；二是公司 “信托貸款”融資4億元，以“預(yù)付工程款”的名義轉(zhuǎn)給了總包方（同時(shí)也是興倫公司的關(guān)聯(lián)企業(yè)），現(xiàn)該總包方已喪失償債能力，導(dǎo)致公司負(fù)債本息5.6億余元。除此以外，公司還欠其他幾十戶債權(quán)人的各類債務(wù)。

一是公司虧損或破產(chǎn)的原因，主要系其關(guān)聯(lián)企業(yè)挪用資金或其為關(guān)聯(lián)企業(yè)提供擔(dān)保，后續(xù)涉及向關(guān)聯(lián)企業(yè)追償?shù)膯?wèn)題；二是公司股權(quán)結(jié)構(gòu)，公司目前登記的股東為三家企業(yè)（比例分別為52%、43%和5%），但實(shí)際股權(quán)結(jié)構(gòu)存在“股權(quán)代持”、“股權(quán)讓與擔(dān)保”和“股權(quán)質(zhì)押”等情形；三是根據(jù)對(duì)興倫公司資產(chǎn)負(fù)債的測(cè)算，公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值僅3.9億余元，考慮到在變現(xiàn)處置過(guò)程中還將產(chǎn)生巨額稅費(fèi)，因此如果直接對(duì)公司進(jìn)行破產(chǎn)清算的話，其資產(chǎn)凈值將不能全額覆蓋抵押、職工、欠稅等優(yōu)先順位債權(quán)。對(duì)于近7個(gè)億的普通債權(quán)來(lái)說(shuō)，將很可能得不到任何清償。